La vita è composta da un insieme di tappe! Una delle più importanti ed emozionanti è senz'altro l'acquisto della tua vera e prima casa!
Questa è una delle tappe in cui NON puoi essere solo; con te c'è lo Stato che ti concede delle agevolazioni!
Scopriamo insieme quali sono e se anche tu puoi goderne!
... quando vengono rilasciate le agevolazioni? ...
Le agevolazioni fiscali vengono rilasciate, prima di tutto, in base all'immobile acquistato. Se acquisti un immobile con l'obiettivo di abitarci (non deve trattarsi di un immobile di lusso, ossia, non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8 o A9) potrai godere delle agevolazioni solo se non sei già proprietario di altri immobili.
Se, invece, possiedi già un altro immobile dove attualmente hai residenza, lo Stato ti lascia il tempo di 18 mesi per spostare il domicilio nella tua nuova casa.
... perché dovresti scegliere di usufruire delle agevolazioni sulla prima casa? ...
Il vantaggio principale e più cospicuo avviene fin dal principio del tuo acquisto!
Se acquisti la casa da un privato, normalmente dovresti pagare un'imposta di registro pari al 4% sul valore dell'immobile; con l'agevolazione la percentuale scende al 2%!
... facciamo degli esempi ...
Acquisto tra Privati
valore dell'immobile: € 200.000,00
imposta di registro senza agevolazioni (al 4%): € 8.000,00
imposta di registro con agevolazioni (al 2%): € 4.000,00
Acquisto tra Privato e Impresa
valore dell'immobile: € 200.000,00
IVA (al 10%) senza agevolazioni: € 20.000,00
IVA (al 4%) con agevolazioni: € 8.000,00
Un bel risparmio, non credi! Ma i vantaggi non sono finiti qui!
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